Bauleitung und energetische Sanierung
Wir führen die Baustelle an Ihrer Stelle: Unternehmer vergeben, Termine gehalten, Kosten kontrolliert, Mängel behoben vor der Schlüsselübergabe. Im Bestand gehört die energetische Sanierung zum selben Mandat — Analyse, Gebäudehülle, Heizung und Fördergelder.
Ablauf einer Baustelle
Leistungsverzeichnisse nach Gewerken, Offerten Position für Position verglichen.
Abfolge der Arbeiten, vertragliche Meilensteine, ausgehandelte Konventionalstrafen.
Wöchentlicher Finanzstand, jeder Nachtrag vor der Ausführung freigegeben.
Mängel behoben, Schlussabrechnung erstellt, vollständige Baudokumentation übergeben.
Von der Analyse bis zur Auszahlung der Fördergelder
Im Bestand wird die energetische Erneuerung geführt wie die übrigen Arbeiten: im selben Terminplan, unter derselben Kostenkontrolle, ohne die Nutzung des Gebäudes zu unterbrechen.
Tatsächlicher Verbrauch, Energieklasse, Reihenfolge der Massnahmen und Amortisation.
Aussendämmung, Dach, Fenster: zuerst die Verluste beheben, dann die Wärmeerzeugung.
Ersatz fossiler Anlagen, Wärmepumpen, Solaranlagen auf dem Dach.
Gesuche eingereicht, Nachweise verfolgt, Beiträge vor Abschluss der Arbeiten vereinnahmt.
Häufige Fragen
Übernehmen Sie eine bereits laufende Baustelle?
Ja, nach einer gemeinsamen Zustandsaufnahme und der Übernahme der laufenden Verträge.
Wie oft werden wir informiert?
Ein Bauprotokoll pro Woche und eine Finanzbesprechung bei jedem Meilenstein.
Wer unterzeichnet die Werkverträge?
Sie bleiben Vertragspartei. Wir bereiten vor, verhandeln und empfehlen; der Entscheid liegt bei Ihnen.
Muss das Gebäude für die energetische Sanierung leergezogen werden?
Selten. Die Etappierung wird um die Mieterschaft herum aufgebaut, treppenhaus- oder fassadenweise.
Decken die Fördergelder einen spürbaren Anteil?
Je nach Kanton und gewählten Massnahmen senken sie die Investition deutlich. Die Rechnung erfolgt vor dem Entscheid.
Können Sie eine bereits erstellte Analyse übernehmen?
Ja. Wir prüfen deren Annahmen und gehen direkt zum Massnahmenprogramm über.